Россиянам, планирующим покупку жилья в кредит в ближайшие годы, не стоит надеяться на доступную ипотеку. По оценке Юлии Кузнецовой, инвестиционного советника из реестра ЦБ, к 2027 г. ставки по жилищным кредитам вряд ли опустятся до комфортного уровня. Даже если они закрепятся на отметке 12-13%, ежемесячный платеж останется неподъемным для многих семейных бюджетов.

Эксперт считает, что ипотека в России ещё долго будет оставаться дорогим удовольствием. В интервью «Газете.Ru» Кузнецова спрогнозировала, что к 2027 г. можно рассчитывать лишь на некоторое улучшение общей доступности кредитов, но не на их удешевление. «Высокие цены на недвижимость в сочетании со ставкой даже в 12% создают серьёзную финансовую нагрузку», — пояснила она.

Для получения привлекательных условий по кредиту заемщикам придётся соответствовать строгим требованиям: иметь солидный первый взнос, подтвержденный высокий доход и минимальную долговую нагрузку. В выигрыше останутся те, кто сможет воспользоваться государственными льготными программами, при условии их продления. Для таких заемщиков снижение ставки даже на несколько процентных пунктов станет существенным подспорьем.

Перспективы смягчения ипотечных условий омрачаются и позицией регулятора. Глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила о пересмотре прогнозов по ключевой ставке в сторону повышения. Выступая на Финансовом конгрессе, она связала это с рядом факторов, среди которых — неопределенность бюджетной политики и оценка рисков. Это заявление само по себе сигнализирует о том, что эпоха дешевых денег может наступить не скоро, что напрямую отразится на стоимости ипотечных кредитов для населения.