Конституционный суд России поставил точку в спорах о порядке изъятия земли у граждан для государственных проектов. Отныне чиновники не смогут забирать частную собственность, оставляя владельца без денег до окончания всех судебных разбирательств. Согласно новому постановлению, собственнику обязаны выплатить предварительную компенсацию, рассчитанную на основе первоначальной оценки, ещё до того, как будет определена финальная сумма.

Поводом для такого решения стала история жителя Тверской области Александра Краснощекова. Его 4,3 гектара земли понадобились для строительства скоростной трассы М-11 Москва – Санкт-Петербург. Госкомпания «Автодор» оценила участок в 900 тыс. руб., но собственник с этой суммой не согласился. В итоге суд разрешил изъять землю немедленно, а спор о деньгах выделил в отдельное дело. В результате Краснощеков лишился участка, а первую выплату увидел только через полгода, когда суд наконец установил справедливую компенсацию – почти в два раза больше первоначальной.

Заявитель посчитал такую схему нарушением Конституции, которая гарантирует предварительное и равноценное возмещение. Конституционный суд согласился, что существующая практика нуждается в корректировке.

Судьи пояснили: в экстренных случаях, когда земля нужна немедленно для важных государственных целей, можно сначала изъять участок, а потом уже окончательно определять размер выплаты. Но это не означает, что собственник должен ждать своих денег месяцами. Ему обязаны сразу же перечислить сумму из первоначального отчета об оценке.

Если итоговая компенсация окажется выше, государство должно будет не только оперативно доплатить разницу, но и возместить бывшему владельцу все убытки, связанные с задержкой. А если задержка произошла по вине чиновников, то на сумму долга будут начислены проценты по ключевой ставке Центробанка.