В начале 2026 года россияне из разных регионов страны начали жаловаться на резкое повышение платежей за коммунальные услуги. Суммы в квитанциях за январь и февраль значительно превышали предновогодние, в некоторых случаях они выросли почти в два раза.

С одной стороны, рост цен на услуги ЖКХ был ожидаем, поскольку о повышении тарифов на 1,7 % с 1 января власти предупреждали заранее. С другой стороны, фактический объём подорожания не только превысил заявленные проценты, но и местами обогнал инфляцию. Учитывая, что на 1 октября в России запланирована ещё одна индексация тарифов ЖКУ — в среднем на 18 % по стране, — встает резонный вопрос: ждать ли в этом году ещё больших скачков цен на коммуналку?

Как отмечает заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, общего, одноразмерного для всей страны роста платежей в начале 2026 года не произошло — жалобы поступают точечно. По её словам, суммы в квитанциях в каждом отдельном регионе выросли по разным причинам, и январское повышение тарифов главной из них не являлось. Куда больше на колебания стоимости ЖКУ повлиял переход регионов на оплату за отопление по факту оказанной услуги, изменение нормативов потребления холодной воды и индексация платежей на уровне отдельных домов и муниципалитетов. Об этом эксперт рассказала Общественной службе новостей.

«Главной историей, которая породила жалобы, является оплата за тепло. У нас большая часть регионов сейчас перешла на оплату по отопительному периоду. То есть жильцы платят за отопление, когда оно есть, а когда его нет, соответственно, не платят. Есть регионы, например, Москва, где продолжают платить по 1/12, то есть одинаково платят за отопление и летом, и зимой, и таких скачков нет, — объясняет депутат. — При оплате по отопительному периоду получается так, что сколько тепла в дом пришло, сколько показал прибор учета, столько гражданам и насчитали. Конечно, когда сильные морозы, платежи увеличиваются. Но с окончанием отопительного периода они просто уйдут из квитанций. Это первый фактор, который, я считаю, внес большой вклад».

Способ оплаты отопления по факту оказанной услуги стал приоритетным ещё с 1 марта 2025 года. Переходить на него регионам не обязательно — некоторые, включая Москву, продолжают равномерно распределять платежи на 12 месяцев. Но если переход все же состоялся, то вернуться обратно закон уже не позволяет.

Тогда предполагалось, что оплата по факту обеспечит большую прозрачность, однако, считает Разворотнева, опыт показал, что система 1/12 с политической точки зрения оказалась более приемлемой, поскольку она не вызывает резкого повышения платежей в зимний период и, соответственно, не провоцирует недовольство граждан.

«Второй фактор недавних подорожаний — это увеличение норматива на потребление холодной воды в два раза. В соответствии с Федеральным Законом № 261 во всех квартирах должны быть установлены приборы учета, в том числе на холодную воду. Если техническая возможность установить такой прибор есть, но его не установили, то оплата рассчитывается по нормативу. До 12 декабря 2025 года этот норматив умножался на полтора, а с 13 декабря он стал умножаться на три. Соответственно, если в квартире нет счетчиков ХВС, прописано несколько человек, и на каждого из них применяется норматив, умноженный на три, то появляются очень серьёзные суммы. Поэтому надо проверить, установлен ли прибор учета, прошел ли он проверку и сдавали ли вы показания в последние полгода. Если вы этого не делали, то действительно может быть серьёзное увеличение платы за воду», — продолжает эксперт.

Не последнюю роль в росте цен на ЖКУ сыграло повышение взносов на капитальный ремонт — их индексируют на уровне регионов в начале года.

Также сказалось и повышение платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества. Собственники квартир имеют право самостоятельно определять её размер на общем собрании, однако делают они это не всегда. Нередко сумму устанавливают управляющие компании на основании тарифа на содержание муниципальных квартир, который в начале года индексируют муниципалитеты, пояснила собеседница издания.

«Поэтому сигналы, которые поступали в начале года из разных регионов, были точечными, и у них не было единой причины. Тут правильно было бы не делать каких-то общих выводов на всю страну, а разбираться в каждом отдельном случае. Также важно напомнить гражданам, что главный орган контроля за начислением платы у нас — это Государственная жилищная инспекция. Туда можно направлять жалобы. У потребителей, помимо требования осуществить перерасчет, есть ещё и право получить штраф в свою пользу, если начисление произведено неправильно — он составляет половину от неправильно начисленной суммы. Этими инструментами надо активно пользоваться», — продолжает парламентарий.

Разворотнева отметила, что некорректные расчеты в платежках могут появляться по самым разным причинам — например, половина жильцов не платит по нормативам, и нехватку перекладывают на их добросовестных соседей в счёт содержания общедомового имущества. Поэтому она порекомендовала проверять квитанции, смотреть, по каким строкам происходит подорожание, и при появлении подозрении на неточность обращаться в ГЖИ.

Что касается перспектив дальнейшего подорожания услуг ЖКХ, то резких скачков в этом году ждать уже не приходится, добавила депутат. Для регионов с оплатой отопления по факту суммы в квитанциях и вовсе снизятся после завершения отопительного сезона и до наступления морозов, указала она.

«Единственное, что мы можем прогнозировать — это рост тарифов на коммунальные ресурсы, который запланирован на 1 октября и который регулируется государством и объявляется заранее. Но здесь тоже нужно понимать — ещё не факт, что потолок повышения, который устанавливают для регионов, будет достигнут. Например, если во всех муниципалитетах региона по всем ресурсам дают потолок в 15 % — это не значит, что и по воде, и по теплу, и по электроэнергии будет рост на 15 %. Где-то повысят больше, где-то меньше — стоимость у каждого ресурса своя. Поэтому конкретное повышение в платежках в каждом регионе осенью будет очень разное. Оно, конечно, будет, но сказать, на сколько, пока трудно», — пояснила эксперт.

Прочие подорожания коммуналки в 2026 году возможны только на уровне отдельных домов, если собственники на общем собрании решат поднять плату за содержание общедомового имущества. Это также могут сделать управляющие компании, но они обычно проводят индексацию в начале года, резюмировала собеседница издания.

• Депутат Разворотнева: Справедливой системы оплаты за вывоз мусора не существует
• Депутат Разворотнева рассказала, кто из россиян может претендовать на субсидии по ЖКУ
• Депутат Разворотнева заявила о нехватке запчастей к лифтам